答复：亚运村这边本国语学区，衡宇比力老，价钱略贵

　　答复：亚运村这边本国语学区，衡宇比力老，价钱略贵。 在嘉铭桐城收掉几个弱黉舍后，慧忠里的价钱因而变得更贵了。 同类的挑选中，望京的学区风险更低，生长性更好。

　　发问：斑斓房姐你好，怙恃给了一套屋子成婚用，上地四周，代价500，因离上班较远，没住出租着。如今想买大概置换一套地位好一点的兼具自住与投资。sfsd，手头有200。成绩以下常识库网， 1.把上地的间接卖掉置换一个大些的，总价800-900阁下的。 2. 不卖上地的，用力凑首付到300，再买一个总价600阁下的。用房钱和人为支出还贷。 叨教哪一个计划好些，假如挑选2，凑首付的路子能够经由过程房产典质大概银行消耗贷吗？别的不思索学区您以为买哪一个购房地区好些，大概能够供给几个小区参考吗? 十分感激!

　　答复：倡议用你的名额保存孩子的sfsd，当前可操纵空间更大 今朝新盘分歧适投资，出格是两限房，纯自住能够买 投资+自住 倡议淘 二手次新盘，集合在 向阳公园 双井

　　发问：房姐好，新人发问，本年刚成婚于正琼瑶常识产权案例，8月份有购房资历，刚需，sfsd120+，想在野阳买一个小两居大概一居可改两居的老破小，叨教有小区保举吗？我在望京上班常识库网，老公在东直门上班。

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　　答复：保举看 双榆树知春里一带的三居，地位好，不怕多校划片 当前投资盘集合在东段，看10\\/14号线东段，如 双井、国贸、大望路、亮马桥等地段

　　答复：当下情况 商住再自制也不要看，70年和50年没有素质区分。公园十七区属于限价房 自住能够，投资角度不保举

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　　答复：120首付看300阁下的标的，以公房为主，前期置换也会更好脱手，板块保举 连合湖、十里堡、石佛营，标的并未几倡议都淘一下

　　我是北京房姐，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房智囊于正琼瑶常识产权案例，今朝已为10000人供给买房最好处理计划。房产自媒体中独一敢讲实话的本人人！房姐属于实战派只说对你最有效的操纵和倡议

　　发问：房姐好，很侥幸初次向你发问: 手头近海一方90平米小三居，代价500，有卖掉后可净剩380，手头100常识产权评价指南，总计480。拟卖掉这套，置换120平米3室2厅2卫。目的:常营、朝青，能够思索哪些小区，几价位的标？除常营和朝青，还能够思索哪些片区？感激

　　答复：二贷能上800的标的，全款典质能上1000的标的 常营上800的标的，性价比不高，倡议朝青年为主 能够淘 国美第一城和珠马嘉园

　　发问：房姐您好，我家孩子如今5岁知识星球的提问可以删除吗，来岁上学，今朝手里270万首付知识星球的提问可以删除吗，屋子刚卖完属于二套。想在北京买个统筹黉舍和保值贬值的屋子。今朝存眷了田村常识产权评价指南，苹果园知识星球的提问可以删除吗，劲松，叨教那里比力好些或是保举那里好些。别的另有另外一种挑选(本年有能够落北京户口，也有能够落不了，11月之前能定下来)，就是能不克不及来岁9月份孩子上学后买房，如许的话，假如衰败户口，能够租房上六一小学，假如落户能够上西城小学但西城上学本钱压力比力大有些踌躇。在西城事情。别的刚发了付费答复，不测删除，怎样办。 期盼房姐回答，感激于正琼瑶常识产权案例。

　　发问：房姐你好，我有事情寓居证，手头有不到300的资金，看中了北京向阳财满街的70年商住，475万，能够，每平米合下来不到3万常识产权评价指南，我想问财满街70年产权的商住和青年汇这类50年商住比拟能否真的有劣势？你能否保举购置？另有无此外挑选能够保举？假如买70年室第的话，顺义的《公园十七区》特价房450万，能否保举？感谢

　　答复：1500只买一套华侈了，倡议深圳 北京各一套 1.北京选筹： 700-1000万，望京酒仙桥枣营大望路双井九龙山，石佛营大望路四惠，看房讲求膂力和手艺，动手比的是经历和速率，次新品格大三居，中心肠段老迈楼是次要的标的，凡是这一类都需求全款再典质。 1000万＋，是700-1000的晋级版6*166的次新大三居大四居，5*200的大面积，这个区间的房源数目削减，可是反响周期比前面更长，好房源偶然候能消化几天。 2.深圳选筹： 1、坚定看好碧海-宝中-前海-蛇口--深圳湾-深圳湾超等总部基地这条海岸线； 2、一起向西，大标的目的大趋向坚定稳定； 3、1000+的产物，只思索南山； 4、坚定看好大户型（89-180平的次新产物）； 5、不只看多，并且做多； 6、楼龄、地铁、户型、品格、价钱、学位、贸易、地段必需中4-5个。

　　答复：倡议计划1选筹空间更大 房产典质需求屡次转移不然有抽贷风险。消耗贷用其他核来操纵，体如今主贷人征信上，会对批贷会有影响 倡议在双井、向阳公园、望京 选筹

　　答复：学区房的家长。 30-40岁占多数常识库网，体系体例相干事情者占多数。 大都晚年在北京已有1-2套房产，出卖一套四五百标的，加上几百首付，换购一套600-1000阁下的学区老破小或商品房。

　　发问：教师您好！新人报到，幸会！刚卖了东四环大望路房的1000，独身有一女成年未婚于正琼瑶常识产权案例，在北三环有一居室学区房出租形态，今朝想用孩子SFSd买一套三居室新居,自住统筹投资（孩子成婚后不喜好能够脱手很快的标的）。成绩：1、是用孩子sfsd名义买仍是我的二套房票买，哪一个本钱能够低落？2、哪一个地区买新居最有贬值潜力？3、通县的金茂悦和万科的都会之光.东望这2个项目教师看看怎样？万望复兴！

　　发问：一 今朝有1. 海淀区70平小三居一套。花圃路学区。孩子五年级。2014年购置，无房贷。时价610。我在海淀上班。 2. 东四环90平米公房一套对外出租于正琼瑶常识产权案例。还没有拿到房产证。 二．今朝可筹集资金300阁下，担忧货泉贬值。 三．置业计划 1. 改进型需求（第一需求）： 将今朝寓居的屋子卖掉，别的购买一套屋子。同时满意改进和学区功用。遭到额度限定，新购房总价约1100阁下，期望3居。 2. 投资 叨教： 1）因为换房没必要然可以包管学籍随着换，是如今换房仍是小学结业后再换房？如如今换房，哪些楼盘适宜？ 2）如是投资，哪些楼盘适宜？

　　发问：房姐好，为了孩子上学刚卖了宣武门的两居买了德胜门的两居，孩子来岁上学，就会3口搬已往，估量6年内会保存自住，还有公公名下西便门两居，6层的4层无电梯，八十年月的屋子，之前不断出租，月房钱7K，今朝和公婆五口人住在西坝河90平3居，不断想整合一下资产，统筹寓居和投资，不知西便门的屋子如今脱手能否适宜？仍是等疫情事后再脱手？如脱手后，挑选那里投资适宜？今朝手头180，年支出40，买完德胜门屋子后有公积金60万，无其他欠债，望房姐帮手指点一下，感谢！

　　发问：斑斓房姐，选将来科学城的将来公园900多万160多平米带装修，我老公喜好，说有公园，有地铁，有病院，有贬值潜力，自住兼保值贬值，我仍是选望京星宝园等。房姐费事给说说倡议，感谢

　　答复：西便门能够出掉知识星球的提问可以删除吗，能够先挂上，有适宜价钱就卖掉于正琼瑶常识产权案例。 保举看向阳公园到亮马桥一带，大概安贞和惠新西街一带。 你们当前欠债很低，能够恰当增长，抵御通胀。

　　答复：二套倡议全款典质方法入，能做到4成首付，能看到700内的标的 假如思索学区 保举看 战争里 、安贞 、西坝河片区。没须要硬上西城 删除后会退回

　　答复：我其实不看好将来科学城的开展 这类方案型增加极，不是强力立异和鞭策型财产，很难构成财产带辐射和动员周边财产，加上周边交通和地段影响，终极演化为纸面计划 望京曾经有成熟的商圈，将来阿里总部的入驻，辐射周边财产，很简单构成财产带，看如今的海淀你就晓得了 贬值潜力望京弘远于北七家

　　发问：您好！我在北京、深圳各另有一个名额，现金有1500w阁下常识库网，从投资角度（按5年一个小周期），我是深圳、北京两地各买一套？如只买一套是在深圳仍是在北京更适宜？北京\\/深圳会保举哪几个地区大概项目？感谢您！

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