SOHO中国发布2019年度中期业绩

 

SOHO中国发布2019年度中期业绩营业额增长11.8%，成熟物业出租率达94%，丽泽SOHO即将闪亮入市 l 本期间实现营业额约人民币8.89亿元，同比增长约11.8%（剔除去年已售凌空SOHO的租金收入影响）；

l 毛利率约为80%，去年同期约为76%；l 实现公司权益股东应占净利润约人民币5.65亿元，去年同期约为人民币4.06亿元（剔除凌空SOHO整售产生的非经常性利润）；l 成熟投资物业平均出租率达到约94%，2019年2月开始招租的古北SOHO出租率约45%；

l 净负债率约为44%，平均借贷成本约4.8%，境外负债占全部负债约3.5%（2019年8月30日，香港）SOHO中国有限公司（以下简称“SOHO中国”或“公司”，股票代码：410.HK）今日发布公司2019年未经审计的年度中期业绩报告。

期内，SOHO中国实现营业额约人民币8.89亿元，2018年同期约为人民币7.95亿元（剔除已售凌空SOHO的租金收入影响），同比上升约11.8%；实现公司权益股东应占净利润约人民币5.65亿元，2018年同期约为人民币4.06亿元（剔除凌空SOHO整售产生的非经常性利润）；成熟投资物业平均出租率达到约94%；净负债率约为44%，平均借贷成本约4.8%，境外负债仅占全部负债约3.5%。

丽泽SOHO2019年上半年，中国经济增长保持韧性，继续运行在合理区间，延续总体平稳、稳中有进的发展态势，但外部不确定因素有所增加，经济存在下行压力根据戴德梁行市场研究报告，上半年北京甲级办公楼的空置率略有上升，二季度末的平均租金较年初有所下降;上海核心商圈办公楼的空置率上升更为明显，平均租金降幅亦大于北京市场。

在此背景下，SOHO中国凭借核心的资产位置和先进的物业管理，在北京、上海所持成熟物业的租金水平较去年同期均有所上涨，空置率低于北京及上海市场的平均水平

古北SOHO 2019年2月，位于上海古北国际商务区的古北SOHO盛大开业，截至本期期末，出租率已达约45%此外，位于北京丽泽金融商务区核心地段的丽泽SOHO也将于2019年9月竣工开业丽泽金融商务区作为金融街的南延，是北京市政府重点建设的下一个核心商务区。

丽泽SOHO建筑面积约17万平方米，是世界建筑大师扎哈·哈迪德的遗作作为拥有全世界最高中庭的建筑，建成后将成为SOHO中国为北京带来的又一座地标建筑未来在丽泽SOHO地下将实现五条地铁线换乘，包括11号线、14号线、16号线、新机场快线以及丽泽商务区—金融街直连线。

丽泽SOHO的入市将大幅提升SOHO中国自持资产的可租面积，并贡献更多的租金收入SOHO中国一直坚持稳健的财务战略，公司资产负债表继续保持健康，截至2019年6月末，净负债率约44%，在汇率波动的外部环境下，境外债务比例仅为约3.5%，汇率风险低。

未来，作为一家现代办公楼综合运营商，SOHO中国将持续致力于为项目中的40多万办公人群提供更优质更高效的办公服务因此，2019年SOHO中国将5G作为最重要的公司战略部署，同时与中国移动、中国联通、中国电信等三家主要电信运营商合作，截至2019年8月末，已在SOHO中国建设的13个北京项目中率先完成5G铺设，成为了全国第一批将5G引入商业办公领域的地产商。

SOHO中国董事长潘石屹表示：“地产虽然是一个传统行业，但在过去20多年来，我们一直探索将最先进的科学理念和技术引入到我们的大楼里来进入移动互联网时代后，人们对办公环境的需求发生了变化，通信环境、带宽质量以及手机信号成为了最为迫切的需求，因此我们引进了5G，这不仅提高了SOHO中国每平米物业的价值，也为SOHO中国的客户带来了更优质更智能的服务。

”更多信息，请联系：SOHO中国董事长办公室 王小雅 8610-5878 8483 wangxiaoya@sohochina.comSOHO中国董事长办公室杨琳然8610-5878 8598yanglinran@sohochina.com

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