陆家嘴壹号院依托其地理及江景优势，将观景做到极致，并在合理设置功能的前提下很好的控制了产品面积和价格，实现了快速去化。在住宅供应一向稀缺的上海陆

陆家嘴壹号院依托其地理及江景优势，将观景做到极致，并在合理设置功能的前提下很好的控制了产品面积和价格，实现了快速去化。

在住宅供应一向稀缺的上海陆家嘴滨江区域，陆家嘴壹号院11月全新上市，主力产品面积段为170-196㎡、230-252㎡虽然上海市场刚出台调控政策，但稀缺的地段位置，适度的面积空间总价范围，使得陆家嘴壹号院一经入市就受到目标客群的高度关注，开盘至今已成交49套，成为今年滨江板块内的明星项目。

下面我们来看看是什么原因使得项目能有这样好的销售成果。与黄浦江仅150米的距离，与江之间为绿化带，观景视线很好，基本无遮挡。而正在实施沿江漫步道、骑行线、慢跑道工程，也让陆家嘴壹号院成为最大受益者。

项目及周边滨江豪宅分布示意图项目卖的好，最主要的还是要归功于产品面积和总价控制的好在当前豪宅单价高企的市场环境下，壹号院与同板块内及周边其他滨江项目相比，主力面积是最小的，再加上其单价定位也比较合理，使得其总价具备很强的竞争力。

对于客户来说，2000多万的总价，可以买到陆家嘴的滨江豪宅，还是很有吸引力的

除此之外，项目在自身产品打造上，也具备一些亮点◆ ◆ ◆一、建筑及立面建筑大多数都是正南正北向排布的板楼，采光通风性能较好外立面运用游艇美学设计，使用铝板和玻璃两种材料，打造了落地窗和类似游艇甲板式的弧形阳台，实现270度采光，外观呈现和观景效果都很不错。

◆ ◆ ◆二、户型所有户型均为一梯一户，整体结构方正，功能设置合理，下面以196平米户型为例来看看具体做的怎么样。

196m²4室2厅2卫1.独立电梯入户，带有双重入户玄关;2.十字动静分区，北侧为客餐横厅设计，南侧主要为卧室南休息区和北活动区互不干扰；3.观景户型设计其中可以看到黄浦江的北面面宽达13.2米，而且是270度环幕落地窗，并带有8平米左右的西向阳台。

4.主卧套房设计，面宽约3.9米，带步入式衣帽间，卫浴间干湿分离，带双台盆。

◆ ◆ ◆结语由于单价压力，当前豪宅产品很难做到面面俱到在这种情况之下，豪宅项目在打造产品时必然会有所取舍而陆家嘴壹号院依托其地理优势及江景资源优势，将观景做到了极致，并在合理设置功能的前提下很好的控制了产品面积和价格，从而实现了快速去化。

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