答复：廊坊没有投资代价，环京只要燕郊，没必要必然要投资环京周边 能够思索沈阳，将来有赢利效应和购房资历后再入北京更好
　　发问：碗教师，我们家是外埠，男生

　　答复：廊坊没有投资代价，环京只要燕郊，没必要必然要投资环京周边 能够思索沈阳，将来有赢利效应和购房资历后再入北京更好

　　发问：碗教师，我们家是外埠，男生。 叨教教师，进燃气团体拿京户能否首选(人为低，但相对不变) 假如想出来，在雇用时和夺取留京岗亭，能否有办法本领和留意事项？请指教。 十分感激!

　　发问：您好！北京首套首贷，首付大要160。 男朋友在北边IT事情中级常识产权师，我在亦庄。买龙泽回龙观的屋子比力适宜？仍是洋桥西罗园的老屋子比力适宜？这个首付是否是也没法思索学区了？没怎样太看过屋子，不晓得从何动手。别的，是否是该当春节前买入？

　　答复：诚意金不退，能够找建委赞扬，直至到法院告状。还要看你的条约有没有将诚意金写为定金，之前有过先例。等他们退款会非常困难

　　答复：倡议把“能给京户单元”作为首选，假如燃气团体对石油系统员工孩子有零丁赐顾帮衬政策，能够尽力筹办一下。在京单元来北京高校雇用，比力标准，留意别被生疏中介棍骗，那种拍胸脯给钱能拿户口的。男生、研讨生、石油大学，找能源企业岗亭有劣势，可是必然本人要自动，简历经心筹办好，每家来校招的宣介会都去参与。为了拿京户，薪酬4-5000都属于一般，不靠挣钱，靠融资，给京户的单元都是银行十分喜好的单元，届时低利率的消耗贷他一小我私家能申最少200万，这钱如果靠攒，月薪3万也得攒好久，以是不要为薪酬的工作担心。2021很近了，要上心了，等你们的好动静！

　　答复：北京的央产房有一道手续。 在买卖之前，必需打点上市手续，才气够买卖。 由于自己属于体系体例内资产，上市了，才是你的，你才气够卖。 上市后生意和一般商品房一样，能够按揭能够公积金。 实际上能够，但会有排位次第，详细能够问问四周黉舍政策

　　发问：万科收取我十万诚意金不给退！2019.11我在北京的万科观承望溪交纳了购房诚意金十万元，其时报告我假如不买，能够申请退款，退款30天内到账。以后决议不持续购置，申请退款，报告我等着收款就行；申请退款两周后我征询进度，被见告需求补材料才气够走流程；弥补材料后，报告我2019.12.30才开端走退款流程。同时被见告退款周期不是之条件到的30天，而是30个事情日。明天曾经是2020.3.29，曾经三个月工夫没有给我动静也没有见到退款，因而我打德律风给贩卖司理，获得的回答是不晓得甚么时分能够给我退，没偶然间预期。。。这就是至公司变相的欺骗诚意金吗？许诺不兑现，看待用户一拖再拖，这是种甚么举动？乞助房姐！

　　答复：密云就别思索了，大兴能够淘一下 西安还掉按揭再典质，沈阴间接典质掉，能套出总价的6成资金 大兴线黄村以南，购入总价最好不要超越400的标的

　　发问：房姐你好，我们伉俪非京籍，有购房资历常识库电子书官网网址。我看甘露园南里衡宇产权显现是央产房。这类产权能不克不及买？假如买的话需求留意些甚么？别的买完，我的小孩4岁，未来能够在四周上公立黉舍吗？ 感谢

　　我是北京房姐，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房智囊，今朝已为10000人供给买房最好处理计划。房产自媒体中独一敢讲实话的本人人！房姐属于实战派只说对你最有效的操纵和倡议

　　请搜刮存眷“北京房姐”微信公家号，参加常识星球发问，有问必答并送赠予购房内部材料；主要信息只在常识星球公布。

　　发问：您好，房姐，苹果北区开间一套388，2017年动手价400。如今估量370脱手，还完还剩200。东五环超等蜂巢旅店公寓，40年租赁期知识星球怎么退款，70动手，年收益7万，现出卖100多点。看了精髓和洽多复兴，小产权不克不及留。可是这个房钱收益相对很好。我有三个设法: 1.卖掉苹果和蜂巢，有300万，能够二套名额购置一套，可是想每个月还款和房钱能持平。 2.卖掉苹果和蜂巢，有300万，用怙恃的sfsd购置知识星球怎么退款，他们都退休了，不晓得能贷几，购置一套，每个月还款和房钱持平。 3.300万做妥当理财。将来20年北京的房产还能完成价钱翻倍吗？假如没法翻倍，觉得理财复利收益会更好。 想本年操纵一下，急等辅导

　　发问：房姐您好！我们一家的户口要2020年12月才气专业到北京东城区。担忧北京屋子2020年涨价，思索要不要如今在北京用白叟名字全款买一套200万的屋子，先上车。但一年后到了北京孩子在东城上学，必定还要买屋子，以是还得再卖掉200万屋子，再去东城买。想来想去，不知怎样决议。如今要不要全款买个20万屋子，取决于2020年北京房价涨不涨，另有200万屋子假如购入一年后卖掉有几税？请您帮手阐发一下，能否如今要购置个200万的屋子。感谢！告急！

　　发问：房姐好！从播送听到一信贷中介“摩尔龙”，也不睬解，就教能请其信贷营业吗？有后顾之忧或后续甚么费事不成预期之搅扰吗？或有甚么可躲避之预案吗？请指教，感谢！

　　答复：250按二贷能看400+， 全款典质能看600+ 全款典质能够看下精髓帖，有过具体引见，需求中介帮你做，变相4成首付

　　发问：房姐好，我外埠有房北京算二套，250阁下。 想在回区两居或小三居，或望京周边两居（法式员）。不晓得我能看几标的屋子。看您以往的帖子，关于二套资金不是很充沛的，您常常提到全款典质。可是不晓得怎样操纵，需求些甚么。以上期望房姐能给些倡议

　　常识星球已盘货出北京投资性价比最高的楼盘。协助供给选盘，砍价，，破限购等专业定见，全程指点买房。公家订制最合适你的房产投资计划，比他人快一步完成财产自在。

　　答复：首房首贷只管挑选公房中级常识产权师，我该当没如许间接说过吧 买那里是需求分离资金、需乞降板块来阐发， 假如首付150投资最幻想的就是东三东四小两居老公房，有充足的活动性持久看跟从大盘没成绩，并且也可贷足。 首付300、600选筹标的和范畴城市纷歧样，不存在统一个尺度

　　发问：聪慧的北京房姐您好！我急需在北京郊区买房用于积分落户加分又想具有必然投资代价，在野阳已有一套商贷房，以为大兴比力有代价，但有限只要50看了高铁旁的佟馨故里50平150W和新机场旁的榆垡新城，也看了密云的通用博园，就教一下我该怎样挑选？大兴或郊区另有甚么总价低的地段和楼盘求保举？别的看您分享文章能够典质或垫资全款购房再典质，我在西安另有一套商贷房在沈阳一套全款房今朝均已翻倍收益，我这状况该怎样操纵？

　　答复：定慧寺老公房，躲避 田村长幼区，7万+价钱堪比朝青 自在度同2，次要成绩是间隔地铁比力远，交通天文地位未便利。 假如不是白叟需求自住田村知识星球怎么退款，普通不倡议，学区也普通中级常识产权师。 阜成门上班能够买朝青。

　　答复：北京一般室第租售比也就在2.x, 超越3的都比力少，房钱抵月供欠好完成 假如怙恃在65内尽快利用sfsd，20年翻倍没有成绩

　　发问：房姐您好，我是姑苏户口，在姑苏有一套屋子，有记载，今朝我在北京事情，12月份就交满五年社保了，由于临时没有回姑苏的方案，以是想在北京买房投资，姑苏的屋子在2019年大要涨了30%，假如卖的线，能够作为北京屋子的首付款，叨教房姐我该当卖掉姑苏的屋子，买入北京屋子，仍是保存姑苏的屋子，假如纯投资的话，该当买在那里，怎样操纵呢 ？感谢

　　发问：房姐能否理解廊坊东方大学城内的的荣盛花语城这个项目，如今均价一万二，并且说外埠的不消社保也能买，靠谱吗？将来能否有贬值空间？

　　答复：你好，不倡议如许操纵，一进一出税费吃掉利润。 先用你们的房票买入，付一笔定金中级常识产权师，签和谈。用迟延流跟业主协商，等户口下来以后再过户。 去公证处做个公证便可，违约金写高，也能够让业主供给不异代价的典质物。

　　答复：很少提过姑苏，由于根本没有在姑苏踩盘，关于都会的详细头绪不分明。 可是，一座都会的根本面，和详细的楼盘选筹常识库电子书官网网址，又是差别的观点。 从都会层面来看姑苏的根本面，是充足分明的。 姑苏，素质是一个二线走向三线的都会。 中心的缘故原由： 一是上海的吸血，二是行政级此外不敷，三是天下生齿的窒碍。 关于三四线都会，房价实在不完整遵照一二线的逻辑。 房价的上涨是货泉征象，超发的纸币一级级下贱。 比及了三四线，曾经所剩未几。 只要积聚了相称长一段工夫，大概因为一些特别的定向运送资金，才气吸满水迎来一次井喷。 以是三四线都会，常常是五六年不涨，一次性涨50%以上大概翻倍。 但归根结柢，缺少潜力。 姑苏此次的井喷，是对已往几年的变现。 姑苏的蓄水池，实在曾经空掉了。限售，又是进一步的解冻资金。 卖掉姑苏买北京是准确的挑选知识星球怎么退款，能够来岁限购进一步晋级，本年的涨幅会回吐。 200+，首选东三环—东五环次新，次选天通苑大面积。

　　发问：房姐好，近来在网上看了一些房源，刚需自住兼投资，在阜成门上班，思索通勤便利，请房姐帮手点评一下，以下房源能否值得动手？ 1、海淀定慧寺永安东里，77平，报价615万，两室两厅中级常识产权师，朝向南北，98年公房 2、海淀田村永达逸家，102平，报价710万，两室一厅，朝向南，04年商品房 3、海淀田村自在度，101平，两套报价598–625万，两室一厅，朝向西南，02年商品房 假如值得动手，公道的价钱该当是几？ 等待复兴，多谢房姐常识库电子书官网网址！

　　发问：斑斓的房姐，叨教北京怎样淘老破小？有哪些地区楼盘保举？淘的时分有哪些需求出格留意的点，好比交通，配套，户型，朝向？

　　答复：鸿沟先分别明： 北到天通苑； 东北来广营，酒仙桥； 东到常营，管庄； 东南十里河； 南方宋家庄； 西南大兴线，丰台站； 西面一般不外东二环。 其他不主要，只看价钱

　　答复：一个北边一个南方，想折衷点能够挑选丰台大概向阳 丰台能够选西罗园桂花园草桥，这一带长幼区相对没有溢价，接近地铁。 承受远一点的，从6号线往东到东四环石佛营十里堡青年路能够选，早顶峰全程一小时。 以2000年后的商品房小区为例，老一点的6万，次新的该当7万内适宜。 春节之前动手，如今贬价房源多

　　答复：垡头豆各庄中级常识产权师，我能想到的175三居就只要都城雅居。 这个小区十分伶仃，只要一根辅路下来印象十分深入，连到将来豆各庄地铁都相对艰难，小区又是大户型，4.5往上的价钱将来脱手不管是价钱仍是活动性都有艰难。 天鹅湾不卖，能够买； 泰禾金府大院，中粮天悦壹号都十分差，再三躲避。

　　答复：假如不想本人跑银行，找信贷中介普通没啥成绩， 把用度提早理解分明，普通2个点内，包罗能否上征信，放款周期等

　　发问：房姐好，伉俪今朝住在东五环五方桥四周一套175大三居，户型不错但周边配套社区情况欠好想置换高品格楼盘，改进自立为巩固保值；今朝和怙恃名下均没有购房名额了只能先用亲戚stsd名额，思索总价1400，卖一套133平两居天鹅湾，特别偏好：大户型大面宽，地位三四环阁下，品牌坊盘无学区请求，伉俪在野阳上班；看了一圈屋子最初把范畴放在南四环新宫泰禾金府大院和中粮天悦壹号。纠结两个点：1.今朝的情势卖方换房的手续及分外用度(利钱\\/过户\\/装修等等，需求分外支出五六百万)，能否值得置换；2.假如脱手泰禾小区密度和园林精美，中粮175户型很赞，楼地位楼层差未几状况下泰禾贵二三十万，怎样选呢？急求指教[抱拳]

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186