[4.30] 二江四岸二手房，随便买，赶紧买

 

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提 问：欧哥，我很喜欢看你朋友圈转发的文章，与你的水库价值观是一脉相承的问题是，以后我该如何才能找到这种有价值的公众号文章？在泥沙俱下、自媒体爆炸的阅读中如何披沙拣金呢？我爱阅读、也有上进心，原先被大量的没有营养价值的文章耽误了我的时间和青春。

回答：信息筛选，本身是一件高价值的事某些人卖我朋友圈，都能赚几十万提 问：欧大，首先我真诚感谢您多年的指导和帮助，祝您和家人身体健康，万事如意最后一问，玖玺台这种CEO盘，如果景观一般的楼层，如何在出售时扬长避短，不怎么折价顺利找到下家，谢谢。

回答：很难，几乎没有办法或许室内装修可以努力提问：大，深注见j真是有毛病，硬要规定兴明4盘指导价设在6.3万，这不是等于跟别人说：光明以后卖6万3啦啊，6万3，6万3这个就是均价回答：呵呵提问：今天文章提到，万科仁恒融创口碑都烂了。

那如果是多军自住呢？欧神能否推荐个地产品牌(二线城市)？谢谢欧神几年来的指导，祝福寿安康回答：每个城市，本地优质品牌都不同提问：欧先生，祝好 yangh关于全国城镇居民家庭资产负债表的调查结果显示，城镇家庭，96%拥有自住房。

1.不知道这个数据是不是过高2.如果居民大部分都有自住房产会导致以后流动性降低么？所以投资，最好去省会这种人口流入的，二线以上城市？2.最近新房很热，对于资金不多的人，想入sy，是不是应该避开新区新房，专心在二手房淘笋？。

回答：正常没有人睡马路任何一个朝代，都是90%自住房的数据的诡计是：老破小二手永远比一手性价比高提问：欧大安康！给了某团队两万诚意金，没带过看房因为推荐的房源不满意，不想买了，想退钱该团队说不能退请问合理吗？该怎么处理？谢谢。

回答：看合约怎么签的提问：欧大，负债48%，留下18月供后余30万，这次需要参与你的重庆团购吗？我是重庆三无回答：随意，自己决定水库向来高冷提问：欧先生，水库以后，再无传播真理的圣殿水库毕业或肄业后，作为一个普通人，想尽可能多的洞明世事，还可以通过哪些渠道呢？大量网络阅读？2n的持续实践？努力爬的更高？提高交往阶层？紧跟水库部队？求欧先生指点。

回答：和水库网友报团，保持分享提问：欧大安康！有中介说他们银行渠道过硬，不需要买卖合同也可以去银行做面签可信度有0.000001%吗？多谢！回答：不可能，银行有银行流程提问：欧神，爱你！感恩能在芸芸众生里遇上你的思想，不舍最后一天。

希望能在西港再次相遇，珍重回答：明天还有一天，亲提问：欧大，用于项目客户客情维护的预算（假设为新开发的客户）：合理的算法是以该项目净利润为基准？常用的是百分之几？回答：不同项目不一样不同销售级别，费用也不一样。

提问：如果“懂事”早，应该早结婚，还是晚结婚？

回答：懂事应该不结婚提问：欧神，如果出手重庆的话，是买两套一万出头的环线地铁站附近的三房好，还是买一套两江四岸1.5万以上的次新房，怎么取舍，还有就是买两江四岸楼龄控制在多少年以内的房子，谢谢回答：你不知道10000现在得买到什么位置。

5提问：欧先生，您好：追随您全职投资房产至今、都是用自己的资金+贷款，现在准备向亲朋好友借款～～您教导过，亲朋好友的利息、8%为佳，向您请教一下、借款年限+还款方式+违约责任的约定方式？～～非常感谢您！～～我是考虑 1、如果是每年还本金、我的压力就太大了，还是先息后本、为佳。

～～2、约定5年以上的还款期限、为佳，否则，如果亲朋好友随时要求还款、我的资金链就太危险了～～3、违约责任的约定，如果约定违约金了，估计亲朋好友也不会答应法定最高额、即赔偿损失+支付损失金额30%的违约金。

回答：每月给利息没有人会借给你五年。没有人会和你签违约条款。提问：欧大好，国内圈钱，得当手套，拜码头？没有主人，国内玩不转！用国内圈钱的手法去usA，又没有实在业绩，所以死！对不？

回答：谁会买中概股？提问：欧先生，看您最近瘦了很多，是累的么，还是有什么瘦身秘诀，可否分享一下您的心得？回答：少吃提问：欧先生，关圈在即，祝今后好好休息！个人体制内，顶头上司提拔的我，个人一直认为和顶头上司是一个战壕的人，但顶头上司和我喜欢用的人不一致。

顶头上司喜欢用的人总是顶撞我，不按照我交待的事情好好工作；我只好用听我话的人，把顶头上司喜欢的人束之高阁；今天顶头上司居然找我谈话（非一对一，而是有HR在场准备履行手续）想不再续聘我喜欢用的人，我当时态度很强硬，顶回去了。

事后担心顶头上司会在我不在的情况下强行解聘我喜欢用的人，这样我今后的工作会无法开展，毕竟工作开展的好我的收益会很大1、目前情况下我应该做什么？2、如果顶头上司强行不再续聘我应该怎么办？回答：行规是，手下由你指定，副手由T+1指定。

提问：OD现在老人56岁办理N张信用卡，等到老人70+银行会因为年龄而封卡降额吗？回答：不会提问：od，兔子和us会脱钩吗，王tt说安全第一，所以后yq时代，会选择脱钩回答：一定提问：蒸足馆这样搞会否太装？能成活不？求木之长者，必固其根本；欲流之远者，必浚其泉源。

万物所生，而独知守其根2015年总书记在中央城市工作会议上的讲话“孝”是汉族语系里面特有的文字与文化系统孝道也是儒家积极倡导并力推践行的有人说，孝文化是中国几千年封建文化的精神内核之一这话并不为过时至今日，君君臣臣父父子子，依然有其积极正面之处，值得大力弘扬，砥砺传播。

巴马养生堂作为中国传统“家”文化、“孝”文化的积极传播者和践行者，恳请广大会员朋友们监督：如有发现店内上下有违背家孝文化的行为，一经查实，必严惩不贷         巴马养生堂都安家孝文化践行平台韦林志。

回答：个人卫生先搞好，油腻提问：欧先生您好！入水库迟，错过精彩我是江苏四线小城人，单亲妈妈，40＋，编内护士，年收入25万，本地三套房，南京江南一套70平贷款120万，目前空着，每月还贷大概一万，现在手里现金50万，没有信用卡。

儿子随我，马上初一孩子该怎么培养？双亲的养老，自己退休后的生活质量大时代中，人象海浪里的一片叶子，难以控制自己的命运焦虑人生的路该怎么走？前夫渣，自己也不想再婚请您拨冗指点谢谢！如果方便，求不要放出来回答：

感觉你最多再赚点小钱，翻不了身小孩子看自己能力了，能力强，可以从水库心法走起能力强不强，家庭影响很大提问：欧大，我国历史上哪个朝代是最接近市场经济的？回答：元提问：OD 您好 关于sz楼市未来1、您觉得粤港澳大湾区最后能发展起来吗？还是只是纯概念2、您觉得大概需多少年，粤港澳大湾区真正成形，产业交通融合？3、sz现在全国算最好城市之一，您觉得多少年，能成为粤港澳大湾区真正核心？4、sz未来可能直辖吗？预计多少年后？5、2025之后，sz楼市将怎么发展？6、未来sz 泡沫破灭前的标志有什么呢？比如户型越来越小7、现在sz 倡导公租房模式，商品房必定越来越少，越来越稀有，且更贵。

您觉得这么发展下去，预计再过多少年 泡沫破灭？回答：纯概念10渐进没可能无法计算放开调控840个月提问：欧大好！您的直播在哪里看？回答：哪场直播提问：OD 您好 关于教育望指点1、之前看过您的文章讲小孩最好还是留在国内 传统路线 上重本也不错。

为什么还让您的小孩读国际学校呢？出于哪些方面的考虑？2、现在走华侨生高考，或者西北地区移民高考，定向招生，保送，这4种路子还能行得通吗？3、未来还有哪些高考野路子或捷径，上名校？回答：女儿通收费项目提问：幸运遇到欧神，小白加入时间不长也获益良多！衷心感谢您的指引，现手里还有100w可用，烦请神给个方向：A.买主场杭州 一个二套名额 一个55岁老人票sfsdB.买沈阳（已建仓）C.深圳 一个二套名额D.其他另，是优先用掉老人票吗？谢谢我神

回答：主场沈阳都可以，看你执行力了提问：欧神，主场上海，cq等上海起来再入么？还是现在就该入，或者至少上个车？马上关圈了，想问下vv的话呆在sh郊区危险么？拖家带口的，娃还小，和你家娃差不多大，想能不走就不走,还是说一定要离开sh?最重要是囤什么？谢谢，祝安。

不方便的话不答也可回答：买什么都比不买好。无法计算。 

扫描二维码  添加助理微信进水库城市交流群 及时了解楼市资讯提问：欧sir，请教个问题：楼市小阳春因yq推迟两个月，会否顺延到八月（正常小阳春6月份结束），还是说照例6月份小阳春结束？回答：8月估计到不了，7月初最多

提问：欧先生！晚上好  新人第一次忐忑提问 每天默默地顺着您的思路领悟学习  只恨自己没能早点接触水库  没资格谈问题！只想欧大闭圈前能给新人一个鼓励  这样自己不无遗憾 2N之路能走多远就走多远！祝福欧大身体健康 事事顺心！

回答：心法都是公开的，差距主要在于执行力。提问：关注水库社群，玩转儿投资逻辑~OD 您好。现在银行会去核查真伪吗？房贷的坏账率最低 他们希望多贷点出去，是什么原因一定要去核查？

回答：合规是原则问题，信贷员干嘛要担法律风险2010年之后，银行再也不是“利润”导向了提问：欧大，我也感觉cq特别好，综合实力强，可是这么多年过去了，他还是这个价格，可能真的有些缺陷我们没发现的吧，好东西一定广为人知的，看看京沪深。

回答：观望你就别赚钱好了。提问：OD，鱼要如何意识到水的存在？这件事的意义是什么？回答：这难度级别太高了。你别关注这类问题，新人。提问：欧大，看到有人在发你这个，你这个在哪里说过的

回答：4.28直播提问：拖延流是不是玩托了？这种解除通知书目的是催收还是真的要解约？号称要走法务。我这是第一次碰到这种事情！求解。

回答：最后通牒后60天你懂的，乖提问：神，北滨路珠江太阳城c区，18年单价17000买的，门口在修轻轨站，当时全款买的，贵了好多，现在要再加仓是做抵押合适还是直接出掉？回答：持有，待涨提问：欧大，按照放水的轨迹，龙头城市起来后，后续流水是按照哪种方式：方式一，龙头城市->城市1->城市2轨迹，方式二，龙头城市->同时流入城市1，城市2？如果是方式一的话，流入城市1时间是9~18个月，那由城市1流入到城市2需要多久？后面的城市要按照多少速度延长？。

回答：龙头——>第一梯队们——>第二梯队们提问：欧大，早上好，有个困扰，请您帮看看女儿上小学，成绩年级前三其实我也不确定算不算问题，就是她喜欢模仿别人，喜欢其他小伙伴带着她玩，而且她对小伙伴的陪伴非常的渴望我没和老师探讨过这个问题，但和老师交流过程中，老师反馈孩子有点缺乏个性，希望她更多的去表达自己。

特别想听听您的意见，感谢回答：就是社交太少了，玩久了自然改提问：欧大，赶在最后一天提一个问题：以当前市场价签订一栋资产的长期租赁合同，以抵抗tongzhang，算囤债还是算什么，投资可行吗回答：明天还有一天。

租金也会通涨，但不多提问：欧大，今天最后一天了，最后来提问一个吧之前看到过几个大V说步梯6楼以上的房以后没人要，如果6楼以上的价格便宜，再便宜都不能要吗？比如3楼的1.1万，6/7楼的8千，大面积步梯顶楼要笋到什么程度才值得考虑入手呢？。

回答：这么多屌丝哭着，喊着，说买不起房子你为什么怕没人要提问：欧大，CQ人民为什么要这样做呢，那还能继续跟吗？回答：不懂你的问题提问：装修贷中介费要6个点，坑吗？正常几个点？装修贷是不是可以自己跑银行，跳过中介？中介说装修贷的利率5年2.95厘，这个利率是真实利率还是信用卡分期那种利率？。

回答：坑1%可以补贴一年提问：欧大，您说去市人民yh更正征信，是地级市吗？因为农行柜台人员说解决不了，给了行长的电话，行长说会上报，不知是不是敷衍，自己去要求更正会快吧？谢谢？回答：地级市提问：欧大高考项目如何联系？

回答：不懂你的问题提问：大安，个体工商户经营贷放到对公账户里面的款，转法人私人账户的时候可以一次性转出么？（金额不大，几十万）还是要求一笔不能超过多少金额？辛苦大大回答：专业人士，会计要收费提问：OD，新加入星球的小白一枚，想问CQ三无，能加入您的团购吗？团购什么时候开始？

回答：等待水库官宣抱歉，明天关圈了提问：神，bj做了jyd，yh的贷后管理会不会定期查询共借人征信，共借人做完jyd后去外地按揭贷款是否视为首付贷？谢谢回答：最多查一次按揭yh会查提问：神，家里母亲特别左，我生了孩子告诉我女人就这么惨不如男人，还得生孩子巴拉巴拉，洁癖，不让要二胎，有几百万存款全部定期，我也是去年才发现自己被教育歪了，现在帮着我带孩子 住一起，为了后期的发展，是否需要远离这样的老人？。

回答：赚钱效应折服她提问：欧神您好您闭圈了会不会很寂寞，您有什么日常娱乐活动和丰富知识的方法可以给我们推荐推荐么？我们亦步亦趋学习一下回答：打游戏……文明提问：欧大安康，请问一下，目前sh有sfsd的话是不是要大大的贷足？解决了刚需之后是不是就应该放眼cq了？谢谢解答。

回答：主场贷足高价区+低价区搭配提问：大，封圈后，进军重庆怎么能得到您的指点？哪些渠道可以联系上您？回答：付费啊提问：大，怎么从C级客户到可以继续与您提问到客户？

回答：和我们的科技树，没什么交集提问：欧大你好:1，之前看到您在知乎点赞的为何仅仅悟空变了个戏法，就被菩提老祖逐出师门，深有感触，其实对大多数普通人而言，是否决定一个人的成就绝大部分来源于实力，勤奋，和决心，运气事实上带来的影响和实力碾压相比带来的影响微乎其微？2，最近您是否有发现过哪些让你眼前一亮值得一读的自媒体博主/公众号？。

回答：成绩=天赋 * 勤奋 * 运气，运气非常重要，绝不是微乎其微的花了一整天的时间，把“摸象的盲人”看了一遍提问：尊敬的欧大：马上闭圈了，非常不舍，因为一个视频，偶然发现了独具慧眼、才华横溢的您，拜读您的文章后，对您的文笔和智慧由衷的赞叹和佩服！您就像一个璀璨的灯塔，指引着我们前行，在此向您表示深深的谢意。

关圈在即，再向您赐教一下可以吗？因为20多年前移居澳门，加上自身亲戚稀少，同学朋友远在北方家乡，联系也不多，很难找代持人计划每年1n投资CQ，但澳门证件诸多受限1.如果通过CQ中介机构找代持人，这个方法好吗？2.陌生的代持人，这种操作，行吗？3.陌生代持人，如何最大程度控制住风险呢？4.您有什么更好的建议吗？因为没有经验，肯请您指教呀！非常非常感谢您！衷心祝愿您：幸福、健康、快乐！

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