杭叔：你好，浦沿固然都会界面普通常识产权分类尺度，可是有大批地盘旷地，将来跟着计划的落地，设想空间有知识星球靠谱吗，能级不会太弱，究竟结果有有滨江区当局，滨江有壮大购置力，有资本，有财产，将来只需落地兑现，另有贬值空间

　　杭叔：你好，浦沿固然都会界面普通常识产权分类尺度，可是有大批地盘旷地，将来跟着计划的落地，设想空间有知识星球靠谱吗，能级不会太弱，究竟结果有有滨江区当局，滨江有壮大购置力，有资本，有财产，将来只需落地兑现，另有贬值空间。

　　发问：杭叔，你好常识星球二维码，我跟女伴侣别离在树兰病院和杭州市滨江病院事情，我俩都没有房常识产权分类尺度，首付在100万之内，您能够帮手保举一些能够买的新盘吗？

　　我是杭叔，具有多年杭州房产研讨和投资经历，持久连续存眷杭州地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　杭叔：你好， 起首需求思索底商带来代价。购置商店后的用处有两点，要末出租要末本人用，而关于怎样完成底商的代价，怎样吸收客流量是个需求思索的成绩。前者的枢纽在于不变租客以不变房钱，后者的枢纽是保证收益。而要想以上的目标能到达，还需求做好各方面的查询拜访事情以确保可以找到一个比力有代价的底商。普通来讲，底商倡议挑选在人流量较大的板块，改进板块的生齿基数相对较少，且购置才能较为高端，对他们来讲更情愿去高真个贸易综合体购置商品，而唯一少数能够供给高端消耗的业态合适在这些地区保存；关于刚需板块来讲，生齿基数相对较大，且购置才能比力一样平常，可以供给家门口式购物的底商比力受欢送。关于一些一般人流多的地位，如安设回迁房底下、刚需板块的地铁口等地，商店的保存才能都比力强。假如你挑选的商店可以吸收必然的人流量，又有具有保存才能的业态，那末你的商店该当有个不错的播种。最初，底商的挑选还需留意一些细节：好比宽度能否便利行人步行；门前有没有阻挠行走的停滞物等。杭州买房倡议，详见常识星球内部门享。

　　杭叔：你好，首付100万大要能接受300万的总价。因为事情地一南一北，相距较远，以是能够需求折衷思索。假如要接近树兰病院一些，能够思索桃源、华丰、丁桥等板块中接近地铁或快速路的新盘，假如要接近滨江，能够思索南站新城和萧山科技城，宁围和南部新城离另外一方就比力远了，详细买房选筹常识产权分类尺度，详见常识星球内部门享。

　　杭叔：你好，歉收湖板块有比力野生湖的野生湖分润湖知识星球靠谱吗，包罗一个天街，地铁四期的一个预期，仍是值300万如许代价的常识星球二维码，也有一个电商财产园在内里，财产明了，远景不错常识产权分类尺度，是仍是比力靠谱的。

　　杭叔：你好，你好，关于杭州哪一个方位有开展的成绩，实在杭州的开展是比力平衡的，各个方位都有期望，可是条件是要先有地铁，地铁的铺设是其可以在市场上发声；再看贸易和人气怎样，寓居感触感染的黑白。关于学区，要分离都会建立的好坏再来思索知识星球靠谱吗。关于有房户，是没法到场城西和城北的楼盘的。想要新盘还带学区的大几率是没有的，假如想要买三房的话而且四周有地铁常识星球二维码，好的学区估量没法满意，杭州买房倡议，详见常识星球内部门享。

　　发问：杭叔，杭叔，我在杭州名下有一套房，如今想在杭州再买一套屋子，最好是有学区，四周有地铁的三房，不晓得未来哪一个方位有开展？

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