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作为业主，日常生活中总会遇到各种物业相关问题今天我们就针对19个最常见、最困扰业主的物业问题，为您带来详细解答和法律依据，让您明明白白维权，清清楚楚缴费噪声扰民问题：遇到邻居装修、广场舞等噪音干扰，物业有义务进行劝阻和制止。

若劝阻无效，可向环保部门投诉举报

房屋漏水责任：新房在保修期内：开发商负责自家管道问题：业主自行维修公共区域漏水：申请维修资金空置房物业费：必须缴纳，但部分地区可申请减免（如青岛空置6个月以上可减免40%）房屋质量问题：新房：找开发商维权。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）二手房：找原业主追责公共设施维修：日常维护归物业，大修需动用维修资金车位剐蹭索赔：物业一般不担责，除非能证明其存在重大过失物业费包含内容：保洁、绿化、秩序维护等公共服务，不含家中维修。

维修资金用途：用于共用部位、设施的大修和更新改造绿地被侵占：物业必须管，可要求恢复原状或报执法部门私搭乱建处理：物业应制止，必要时可报行政主管部门消防通道占用：物业必须及时制止并报告消防部门家中维修收费：开关、水龙头等维修物业可合理收费。

装修保证金：物业可收取，具体标准以协议为准小区景观维护：日常维护含在物业费中，大修用维修资金物业费计算：根据服务内容和标准，经政府部门核准家中被盗赔偿：物业仅对公共区域安全负责，不赔室内损失车位权属问题：。

规划内车位：开发商有权处置占用公共区域车位：归业主共有拒交物业费条件：工程质量问题不能成为拒交理由维权正确姿势：保留证据、书面沟通、依法投诉、参与监督记住这些要点，下次遇到物业问题时，您就能：✓ 准确判断责任归属。

✓ 采取正确维权方式✓ 避免不必要的纠纷✓ 维护自身合法权益建议收藏转发，让更多业主了解自己的权利和义务！如果您还有其他物业问题，欢迎留言咨询关注我带你了解更多物业相关小知识！！！回复666，免费领取全套物业工作类模板！。

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