文 UC资讯平台 作者：毛笔书法屋中国人自古以来都对房子有一种特殊的感情在里面，俗话说得好，有房才有家尤其是对于现在的年轻人来说，房子是很多事情的“敲门砖”结婚娶妻，需

文 UC资讯平台 作者：毛笔书法屋中国人自古以来都对房子有一种特殊的感情在里面，俗话说得好，有房才有家尤其是对于现在的年轻人来说，房子是很多事情的“敲门砖”结婚娶妻，需要有房，而孩子上学落户依然需要房子，以前人们辛苦工作几年好歹还能攒个首付钱，但是现如今，在房价居于高位的情况下，年轻人即便是掏空6个钱包也难负担得起几十万的首付。

自从我国的分房制度取消以来，楼市就迎来了繁荣期，虽然房地产经济的发展也带动了国民经济的进步，不过在此期间房价也变得越来越高在过去，房子已经从单纯的居住属性向商品属性转变，“买房稳赚不赔”似乎已经成为了炒房客的共识，开发商建楼不停歇，至于销路他们自然也不用发愁，即便刚需不买，也有炒房客来帮助消化，就这样，楼市形成了这样一个循环，让房地产中的“水分越来越多”，到最后出现了尴尬的局面，炒房客手握多套房空置，而刚需者却一套都买不起。

既然楼市已经出现了“水分”，再这样下去就会出现泡沫，以前日本房地产泡沫就是前车之鉴，所以国家自然不会坐视不理于是国家开始出手调控楼市，而调控的决心也是前所未有的，调控最基本的方法是什么?一定是从源头上下手，国家和有关部门已经出台了多个规定，避免过多的资金非法流入房地产市场，同时房企融资的难度加大，这种从源头上的控制，自然会奏效，在坚持房住不炒的定位下，楼市逐渐降温，刚需也回归冷静，此时炒房客和房企将面临巨大压力。

去年一年，就有数百家房企破产，而我们也会时不时听到炒房客“弃房断供”的消息

其实网上也有内行人说过，2020年将会是楼市的分水岭，因为随着老龄化的到来，新的住房需求跟之前相比可能会降低，而且王健林也曾经预言过，2020年房价将会下降，不然楼市将会出现泡沫当然这些话，只是预测，是否真的能实现，我们还不得而知。

不过可以确定的是，进入2020年，楼市确实传来了两大消息：一是中国银保监会发布了《关于推动银行业和保险业高质量发展的意见》，要求坚持房住不炒的定位，防止资本非法流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长

其次，官方媒体《人民日报》发表了一篇题为《机构预测到2020年商品房供应将超过需求》的文章文章提到，随着房地产市场降温，2020年住房市场可能会超过需求既然是商品房，所以它自然也要遵循市场规律，供过于求的时候，价格自然会降，为啥之前中国多地出现了白菜价的房子?如玉门鹤岗等地的房价均是千元左右一平，这是为啥?主要还是当地的人口流出，人口需求不足了。

既然如此，我们该买房还是卖房呢?对于这个问题，曹德旺跟马云不谋而合了，作为实业大王，曹德旺坚持不涉足房地产领域，他认为房地产行业亏本是迟早的事，同时他建议他的家人卖掉手中多余的房子，从这一点可以看出，他是建议那些手中有多套房的人，最好卖掉多余的房子，否则将会“烂在”手里。

中国首富马云在买房卖房这个问题是，跟曹德旺态度一致，他不建议大家买房，因为目前的房价太高了，如果年轻人过早买房将会透支未来的购买力，成为房奴之后，日子并不好过同时他还说，与其顶着高价买房，不如租房虽然他们二人所说的话不一样，但是关于楼市的态度，二人是一致的。

值得一提的是，目前“房产税、房东税、空置税”的出台也迫在眉睫，如果这三大税在全国范围内实施，将会对那些手里押着多套房的人是一种打击，不管是房产税还是空置税都是为了打击投机行为!当然，不管是专家所言，还是大佬预测也好，我们都应该有自己的打算，如果是刚需，早买晚买差别不大，而如果你是想炒房或者投资，建议你打消这个念头!

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