我们在选购期房的时候，由于无法看到房屋的实体，只能通过一些数据和前人的经验去选房。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛

我们在选购期房的时候，由于无法看到房屋的实体，只能通过一些数据和前人的经验去选房，对于影响房屋居住体验的一些数据，购房者还是有必要提前了解一下的，今天小编就来讲讲容积率，容积率大好还是小好呢？容积率的标准是多少呢？

容积率大好还是小好？容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度容积率的值是指项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值，通常是以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。

容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是房价也会偏低容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是房价会偏高，公摊费用也会增加所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以容积率的标准是多少？

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算容积率是考察住房舒适度的一个关键因素，一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

买房时还应考虑哪些数据？1、楼间距楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角2、绿化率其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“。

绿化建筑面积占住宅小区建筑总面积的30％以内低于标准的绿化面积是不准许开发商开发新的项目的，多于标准的是可以的3、公摊面积和得房率通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

公摊面积如果太小就会影响生活舒适度例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率多在70%左右，而多层得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好以上就是关于容积率大好还是小号以及容积率标准的介绍了，现在的人都是讲究居住舒适度的，而小编上面讲到的这些因素都是影响居住舒适度的重要因素，大家在选房的时候还要特别注意一下。

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