发问：苏叔，你好，第一次买房，十分存眷房产的保值，叨教有甚么倡议能够给我参考么？最少包管不出大错，感谢

　　发问：苏叔，你好，第一次买房，十分存眷房产的保值，叨教有甚么倡议能够给我参考么？最少包管不出大错，感谢。

　　我是苏叔，具有多年姑苏房产研讨和投资经历，持久连续存眷姑苏地域的楼市信息常识库官网，熟习购房政策常识就是力气的英文、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

　　苏叔：你好，姑苏楼市将来必然是二八开的常识库官网，第一，中心区的屋子将是会连续走高的，你要大白一个原理，园区是全天下人的园区，而姑苏其他地区是姑苏其他地区常识库官网。第二热门地区，太湖新城、高铁新城和科技城以至科学城是将来不会太差的，只是涨多涨少的成绩。第三，所谓的州里价钱高地当前它仍是价钱高地。第四，除非有一流的学区，不然老城区的房价永久跑不赢其他区常识库官网。姑苏将来的开展必然是在新城区,第五老城区买房看学区，新城区买房看地铁，将来地铁必然会代替学区，成为新的投资热门。

　　苏叔：你好，我们该当以“买那里不会错”为底线，而非以贬值为独一目的。假如预算充足，倡议购置中心区的房产，由于这些地域永久不会错。可是关于预算有限的人来讲，我们能够思索挑选位于中心区周边的板块，以享用中心区的配套，而且不消负担中心区昂扬的房价。固然，在挑选这些板块时，除看到售楼地方说的长处以外知识星球图片，还需求偏重存眷板块的缺陷。只要在缺陷获得改进的状况下，房价才气够随之上涨。别的，我们还倡议各人从空中俯瞰目的板块，不克不及只看到板块的今朝形态，还需求思索将来的开展潜力。

　　发问：苏叔，你好知识星球图片，后年小孩上小学，本年想买学区房，可是对姑苏的学区房不是出格理解，能够具体阐发一下吗？有哪些板块的学区房值得存眷呢？

　　苏叔：你好，大面积的二手房很难成交，特别属性的真正豪宅才是有市场的常识就是力气的英文，比拟之下，新居豪宅吸收力永久高于二手房，针对这类状况，给出以下倡议：起首，虽然楼市处于焦灼形态，但在姑苏如许的都会知识星球图片，价钱若降到位仍旧有下家；其次，现金流不变的家庭不应当在此时卖房；第三，关于想要购置豪宅的人来讲，新居是更好的挑选；第四，挂牌量根本不增则意味着楼市底根本稳了；第五，伪豪宅业主假如真的想变现，要趁其他邻人还没贬价赶快抢跑道；最初，想要购置这些伪豪宅需慎重思索。

　　苏叔：你好，姑苏学区房的第一梯队集合在苏州区、园区中心和狮山。园区的学区十分多，但比力难买到，今朝中心板块在售的新居有湖西、湖东和奥体，对应的学辨别别能够为星海、景城和星洋。学区一样也是狮山的劣势，颠末两年的新盘去化，板块供给潜力不敷， 但比狮山时机大。第二梯队包罗五个板块，第一是青剑湖虽无劣势学区，但新居一房难求的场面也能为其带来优良生源，且唯康路黉舍已完工，潜力较大。第二是科技城引入狮山的优良学区，今朝的在售待售板块都配有或行将配有优良教诲资本常识就是力气的英文。第三是高铁新城的学区大抵分为南师大附失实小常识就是力气的英文、苏大从属初中和姑苏从属小学、苏大从属初中。第四是吴中太湖新城的华师实小近两年前进缓慢，板块供给充沛。第五个是吴江太湖新城常识就是力气的英文，有姑苏湾实小、姑苏湾尝试初中等资本，新居供给多。别的，太湖科学城的南大姑苏小区和成为星海教诲团体病院的胜浦也值得存眷。姑苏各地区性价比高的学区房常识就是力气的英文，存眷常识星球内部门享常识库官网。

　　苏叔：你好，平江新城集万千溺爱于一身，可是开展却不断不温不火。姑苏最好的病院苏大附一病院在平江新城，苏州区行政中间也搬到了平江新城常识库官网。09年，平江新城即是引进了天下最火的阛阓平江万达广场，可是这么多资本叠加在一同，并没有给平江新城带来多大的开展，次要缘故原由该当在于平江新城为难的地位。平江县城位于苏州区和相城区接壤地带，夹在高速和铁道中心，这个地位十分为难，老城的人不情愿出来，外区人又以为太贵

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