发问：您好！北京首套首贷，首付大要160

　　发问：您好！北京首套首贷，首付大要160。 男朋友在北边IT事情，我在亦庄。买龙泽回龙观的屋子比力适宜？仍是洋桥西罗园的老屋子比力适宜？这个首付是否是也没法思索学区了？没怎样太看过屋子，不晓得从何动手。别的，是否是该当春节前买入？

　　发问：房姐你好！叨教北边3、四环的屋子跟东3、东四的屋子比力怎样啊？也是刚需，想存眷小三居大概大二居，北边的保利金泉好么？大概东边的丽都一号？

　　答复：一个北边一个南方，想折衷点能够挑选丰台大概向阳 丰台能够选西罗园桂花园草桥，这一带长幼区相对没有溢价，接近地铁。 承受远一点的，从6号线往东到东四环石佛营十里堡青年路能够选，早顶峰全程一小时。 以2000年后的商品房小区为例，老一点的6万，次新的该当7万内适宜。 春节之前动手常识库搭建施行步调，如今贬价房源多

　　答复：3居看看十里堡或石佛营，比方：八里庄南里常识产权署理公司是干甚么的、十里堡勾栏等老公房的松散小3居普通400-500阁下 剩下资金看看朝青，常营，小两居 比方：国美第一城

　　发问：房姐好，怙恃80岁，有一套海淀的130平03年房常识产权署理公司是干甚么的，市场价800万常识产权署理公司是干甚么的，想卖掉置换成两套房，一套3居给我陪怙恃养老住，一套给儿子做婚房，我年支出30万，另有60万存款。儿子月薪1万。白叟房思索病院资本，儿子婚房最幸亏地铁沿线。朝青和望京有保举的屋子吗？感谢。

　　答复：不需求延缓，假如疫情掌握不超越3个月，根本是一般顺延。 假如中介上班了，疫情差未几了，就可以够看房定房了。

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　　发问：房姐，你以为处置非经济专业的也并没有方案处置经济专业的职场小白，合适读MBA提拔一下本人嘛？事情行业自己是纯工科，但我本人之前读的都是理科，读工科类的完整没有根底不太理想。

　　发问：敬爱的房姐，看了您许多解答很受用，今朝在思索两个地段的屋子，请指教 感谢 1.向阳雅筑：一类经济合用房，需求交纳地价税，三室 130+平 700w+ 合适动手吗 2.惠忠勾栏：屋子相对旧一些，思索四周能够上金色摇篮小学 别的，再问下我另有一套故乡的室第，北京的一套商住两用，能够典质吗？

　　发问：半子在清河小营何处上班，女儿在宣武门四周上门，有500个，请房姐唆使在哪儿大概哪一个地段买房，能详细点就更好了，十分感激！

　　我是北京房姐，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房智囊，今朝已为10000人供给买房最好处理计划。房产自媒体中独一敢讲实话的本人人！房姐属于实战派只说对你最有效的操纵和倡议

　　发问：房姐，看了您许多答复，您老是保举老破小或大，是从投资的角度吗？是由于价钱低的缘故原由吗？价钱低关于刚需上车来讲比力简单？ 假如是这个缘故原由，老破涨起来了，刚需不也上不了车吗？假如不涨，投资又有甚么代价？由于从寓居属性来讲，老破是不舒适的。您保举的逻辑是甚么？

　　答复：选筹最主要是寻觅被低估的标的，和有潜力的地区，还要分离资金小我私家需求来判定 差别总价选筹范畴差十分多知识星球助手授权码，次新仍是老破没有绝对 倡议看下精髓帖，会对楼市投资更明晰

　　答复：一线都会都限购限贷。 北京是相对简单破限购限贷的都会。 沈阳能够设置，沈阳的枢纽是，一个核bf贷3套，白叟核酌情打折。 假如需求批量5套10套建仓，还需求处理典质贷的成绩，大概多核的成绩常识产权署理公司是干甚么的。 北京买完房产，常常另有10-20万的残留资金，相称于一套沈阳的首付。 没有利用的信誉卡，单张15万，又是一套沈阳的首付。 买沈阳不需求特地思索凑首付，先计较处理，然后再，你能用进来几首付常识库搭建施行步调。 枢纽词：你能用进来几首付？

　　答复：巴南区不倡议碰1万以上的物业知识星球助手授权码，特别是叠拼等小众物业，小众户型，小众产物。 自己生齿有限，多是底层群众知识星球助手授权码，只看实打实的小区硬品格，面积，地位等身分

　　答复：实在不需求。 人生的目标是人生 你的目标是甚么？ 读MBA的目标是甚么？能不克不及完成你终极的目标？ 想好再入手 @Iven一碗 是北大MBA的

　　发问：房姐好！ 北京是都城可是赶人，限购限贷，都投资其实不友爱；重庆沈阳是今朝二线都会的代价高地，而且有购置和加杠杆的后门。 我的主场北京，本人房票曾经耗损完，也不情愿仳离分核，今朝另有白叟迁户口获得的白叟首房首贷票一张，行将过时。 今朝手头有现金240，家庭年入100，无欠债。一边是雪坡有限的北京，一边是客场沈阳重庆，纠结该当脱手那里？

　　答复：不保举向阳雅筑 ，朝青次要淘 珠马嘉园、国美第一城、炫特嘉园等标的 惠忠勾栏投资不适宜有溢价常识产权署理公司是干甚么的知识星球助手授权码，假如垂青学区也能够 两套均能典质

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　　发问：房姐，巴南中交锦悦三期叠拼200w，紧邻地铁，万达广场，单价10500，能否能够买，当前好脱手吗？

　　答复：能够看1100阁下的标的。 朝青今朝性价比不错，国美第一城和天鹅湾，可看4*300大概6*200的范例， 另外一个标的目的是往南一点的甘露园，向阳园向阳有限都会典范兴盛故里这几个，还无望京地区都可选筹

　　答复：保利金泉是溢价盘，全部亚运村是以溢价为主常识库搭建施行步调，能够圈内搜刮「亚运村」。 大屯路小营一带偶然有个体楼盘出来个体低价房源。 酒仙桥分歧适购置单价7以上的屋子。丽都一号溢价比力多，单价7之内的地铁次新，单价5万阁下的老破小和大面积，是次要的挑选。一墙之隔的上东三角洲 价钱骤降三分之一。 幸亏酒仙桥地铁快开了更近。 长处是宜居，屋子品格还行。 北三环遍及比东三环贵，投资更喜好自制货常识库搭建施行步调。

　　发问：今朝有5笔不上征信（显现为大额分期）的信誉，总额200万阁下，实践利率该当在8%-12%之间，三年期，曾经还了15个月阁下。今朝手里有一些钱，是把这笔钱提早结清（由于利率较高，可是另有盈余本金3%-5%的违约金）仍是先留着，用手里的钱再去买房？

　　答复：说一下广东合适投资的都会: 第一梯队是 深圳 广州 第二梯队是 东莞 佛山 第三梯队是 中山 惠州 珠海等等。 深圳广州不消说了，一线都会，生齿盈余和财产都能支持高房价。 佛山临广州常识产权署理公司是干甚么的，蹭广佛同城。 东莞临深圳，有华为大厂支持。 惠州市环深化坑标配，属于天量供给，二手房找不到接盘侠。

　　答复：先从目的出来，阐发。 如今是要买房仍是月供？（倡议如今是建仓机会） 除开信誉贷，现金有几？ 能否充足买房的首付？ 月供能不克不及cover？ 信誉贷假如对月供压力较大，能够先还清10%利率以上的。

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