翠宫饭店更名为京东科技大厦，京东携京东云重返中关村；首创置业拟不超过9.4亿元参设合伙基金 投资一线城市商用物业。

 

翠宫饭店更名为京东科技大厦，京东携京东云重返中关村文 | Ellie   投中网近日，投中网实地走访发现位于海淀区知春路的翠宫饭店已经更名为“京东科技大厦”，目前大门处于封锁状态，门口指示牌显示“中建安装集团有限公司承建北京翠宫饭店写字楼装修改造总承包工程”。

翠宫饭店更名为京东科技大厦，京东携京东云重返中关村图：翠宫饭店（来源：投中网实拍）根据天眼查数据，中建安装集团有限公司成立于1991年，注册资本13.52亿元，系中国建筑集团的子公司2019年开年，就有媒体曝出京东以27亿元收购翠宫饭店，虽然事后被证实真实买家为美国著名对冲基金公司Angelo Gordon（安祖高顿）。

天眼查显示，2019年5月，刘强东和女助理张雱双双退出翠宫饭店的管理层，新任法人为安祖高顿高管Reid Kenneth Liffmann在安祖高顿接手翠宫饭店的一年里，翠宫饭店的注册资本由4.8亿元增至7.25亿元，公司类型也由内资企业变更为外商投资企业。

投中网从多方渠道获悉，虽然京东没有最终买下翠宫饭店，但翠宫饭店的承租方确实是京东。首创置业拟不超过9.4亿元参设合伙基金 投资一线城市商用物业

11月27日晚间，首创置业股份有限公司公告宣布，董事会已批准首金嘉创（为公司的全资附属公司）作为有限合伙人向该基金投资人民币不超过9.4亿元于11月27日，首金嘉创（作为有限合伙人）、上海丰实（作为有限合伙人）、和谐汇投资管理（作为普通合伙人）就成立该基金订立一项合伙协议。

根据合伙协议，该基金的总初始资本承担为人民币10.41亿元，包括首金嘉创作为有限合伙人向该基金初始投资人民币5.9亿元，上海丰实作为有限合伙人向该基金投资人民币4.5亿元以及和谐汇投资管理作为普通合伙人向该基金投资人民币100万元。

首创置业预计，和谐汇投资管理（作为普通合伙人）后续将引入其他有限合伙人向该基金投资人民币不低于2.7亿元，据此，首金嘉创将作为有限合伙人向该基金进一步投资人民币不超过3.5亿元，最终实现该基金投资规模合计不超过人民币16.61亿元。

该基金将不会作为公司附属公司入账，而其财务业绩将不会于该公司的账目综合入账观点地产新媒体从公告获悉，该基金将投资位于中国一线城市（主要为北京及上海）的商用物业，包括办公楼等，主要为集团商用物业该基金将主动管理该等商用物业，旨在提升及优化该等物业的价值，为合伙人带来回报。

在任何情况下，该基金不会买卖上市公司的股份，不得投资于期货或投资于中国政府所限制的任何行业首创置业表示，公司一直寻求机会，以挖掘商用物业的潜在价值，从而提升集团的股东回报和谐汇投资管理是IDG资本旗下的中国境内房地产基金投资管理公司，自成立以来致力于推动IDG资本商业不动产基金的发展，特别是一线城市核心资产的储备以及产城结合的投资机会。

该基金由和谐汇投资管理担任基金管理人，双方将充分发挥各自最优秀的投资及管理经验，根据管理人制定的资管策略管理项目借助IDG资本的国际化视野、上下游资源优势及专业的投资管理能力，为改造提升项目品质和精细化运营管理提供更多机会，从而实现资产价值的增值收益。

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