机会，先知者先得

 

史无前例！央行再放大招！最新一期LPR公布，1年期下调5个基点降至3.65%，5年以上下调15个基点降至4.3%，首套房贷利率最低降至4.1%，再度创下历史新低。

我们来算一笔账：和年初相比，以建行（5.7%降至4.1%）贷款150万为例，等额本息，平均月供可减少1458元，贷款30年，分分钟让你省下一笔首付钱！面对层层递进的楼市利好，很多人变得麻木，不敢轻易买房，担心自己收入不稳定，

又担心开发商交楼没保障、房价没有触底......市场观望情绪渐浓，大部分人都被困在“2022年，到底该不该买房？”这个难题上。

买房，踏准市场轮动的风口很重要针对这个问题，房产狮认为需要把眼光放长远，不要被眼界局限了购房的思路如何判断现在该不该买房？我们可以参考过去房地产发展历程、捋清当下的楼市走势，拿捏买房的底层逻辑：0108金融危机，09年强力修复

2008年金融危机，全国楼市受到重创、房价降至冰点，大量楼盘降价甩卖也难出售。但从08年第四季度到2009年，市场逐步展示强大的修复力，出台4万亿刺激计划，全国房价突猛起飞。

数据来源：国家统计局，博志成研究院制图放眼当下，不管国家还是地方政府，都在出台政策刺激经济，经济复苏迹象越来越明显，楼市走向也逐渐明朗02中国经济基础雄厚，金融危机并未触及要害回顾96年台海危机、97年亚洲金融风暴等，中国经历了金融体系的大规模整顿和改革之后，其。

制度相对全面即使当下再遇台海危机、俄乌战争升级，中国面对金融风暴的影响能够有效的控制在一定的范围内，危机中的机遇也越发明显03房地产与国家经济发展关系紧密我国房地产占GDP比重约为7.5%，国家在制定经济复苏的计划中，房地产不容忽视。

待中国经济再度雄起，作为中国经济发展支柱的房地产市场必然雄风再起。

示意图，已获摄图网授权04当下楼市筑底，众多利好政策爆发今年以来，全国超130个城市松绑，政策放宽、房贷利率下调、上车门槛降低......不管你承不承认，任何政策都已经筑底抓住时机，有长远眼光的人已经到处看房，犹豫不决的你，难道要等国家直接分房吗？。

05房地产大佬凶猛抄底，回暖信号明显曾经在地产界诧叱风云的两位大佬再次杀回房地产：李嘉诚悄然入股成都晶融汇、收购上海三林印象城；王健林重出江湖，先后接盘北京蓝色港湾、合肥万泓中心烂尾等十多项资产回想王首富当初便宜卖资产，以前瞻眼光躲过地产寒冬，现在再度出手回购，。

足见机会所在。......总结过去，反思当下。每一次危机，都隐藏着机会，真正的聪明人，绝不会放过任何一次危机。在这里，房产狮可以很肯定的告诉你：2022年，就是绝佳的买房好时机！

重仓佛山，你可以永远相信保利当你还在观望、犹豫不决的时候，高端“玩家”已经纷纷抢先入场一方面、豪宅市场如火如荼根据中指院数据显示，今年上半年佛山千万级豪宅成交量在逐月走高，在全市住宅产品的占比一路飙升至0.4%。

，占比去年全年的7成，在淡市中走出独立行情。

你和富豪的差距是什么？当你还在瞻前顾后的时候，有前瞻眼光的富豪们已经纷纷入场，抢占先机正如巴菲特的投资金句：在别人恐惧时贪婪低潮只是暂时的，现在只是需求被压制，但绝不是消失波动，是产生机会的温床！敢于在非常时期抓住机会进击，这或许是你逆袭人生的机会。

另一方面、蓄力重仓佛山土拍市场再放眼整个市场，有长远战略眼光、全局思维的开发商也在蓄力占领市场土拍是楼市风向标，有实力、有前瞻性眼光的保利，在今年土拍市场刮起了一阵拿地旋风2022年1-7月，保利在佛山拿下。

5宗靓地，砸金112.86亿，面积高达25.23万㎡。无论是参与积极度、拿地数量，还是拿地金额，都是当之无愧的“带头大哥”。

保利大举进攻佛山，重仓金沙洲、奇槎、千灯湖中轴、北滘新城等价值高地，用实际行动表达了对佛山市场充满信心，又是在用真金白银提振购房信心作为房地产“优等生”，保利一直保持“三道红线”全绿的成绩，资金雄厚，对保利品牌可赋予满分信赖！。

那么，普通购房者要如何一击即中，踩准城市发展鼓点？答案很简单，跟着保利走。保利所指，便是城市所向、信心所选，你可以永远相信保利！

资产保值风向标，央企实力改造城北在住宅市场，保利一直被视为资产保值的风向标！每落一子，都是赫赫有名的片区标杆在佛山，重仓城北，更是保利坚定看好佛山的最好写照！站在“十四五”全新起点，佛山狂砸1540亿，对城北交通、产业、城市更新等进行密集的升级规划，板块价值跃升，势在必行。

广湛高铁枢纽新城，以官方规划为准瞄准价值制高点，在千灯湖-祖庙-枢纽新城金三角CAZ，保利以前瞻性的战略眼光，打造“霸屏”城北的两大流量红盘：保利时代天珀、保利新汇城这两个项目各有什么优势？我们不妨走进项目，揭秘保利制霸的秘笈：。

保利时代天珀1/2灯湖价！3公里享禅桂双倍繁华保利时代天珀，坐落于佛山中轴北门户，禅桂黄金走廊之上，东连千灯湖商圈，南通祖庙商圈，占据最中心、最繁华、最便捷的位置在相对严峻的市场大环境下，项目依然坚守“契约精神”，今年6月份开始，完成了。

超1600户圆满交付，彰显了保利的品牌实力和担当。

保利时代天珀实景图保利时代天珀是佛山仅有的中山公园站+火车站，双TOD环抱的项目出门约200米就是佛山地铁3号线中山公园站（在建），周边还有5号线（规划）和7号线（规划）、广湛高铁（在建）等，未来3站桂城。

、换乘广佛线8站荔湾，无缝对接广佛繁华生活。

保利时代天珀周边交通示意图此外，还坐拥四纵四横交通路网，通往禅桂中心城区都很方便打开高德地图可以看到，待海五路西延线全线贯通后，从项目出发一脚油门就能抵达千灯湖商圈，对于在千灯湖、桂城上班的朋友来说，算是一个大大的加分项。

高德地图截图如此天赋异禀的地段，让项目同时坐拥千灯湖、祖庙两大核心商圈资源，东方广场、岭南天地、保利水城、中海环宇城等重量级商业体簇拥，繁华尽在掌握值得一提的是，项目与百年名校佛山一中仅一河之隔，周边云集了怡东小学、佛山六中等优质学府，加上项目配备的。

禅城区机关第一幼儿园保利时代天珀分园（即将开园），家长无需担心孩子的教育。

保利时代天珀周边配套示意图让人欲罢不能，还有周边不可复制的江园双景。家门口就是佛山母亲河汾江河，沿岸有约1.27公里的沿河步道；项目南侧即为约32万㎡的中山公园，把繁华和诗意的尺度，掌握得刚刚好。

中山公园/图源：佛山日报回到项目自身，也同样很能打，打造有超10万㎡园林，涵盖5个羽毛球场、3个儿童活动区、泳池、康体乐园等，让家里每个人都能得到妥帖的照顾至于产品？同样不负众望，其主推建面约85-135㎡三四房。

，产品面积丰富，无论是刚需还是改善，都能在这里挑选到心仪的户型。

左右滑动查看更多样板房实景图这样的满分项目，价格如何？我们先横向对比看下，千灯湖新房最高摸高10万+，普通刚需房也已稳坐4万+，对于刚需小白领简直是天文数字而保利时代天珀，就像一股清流，打开年轻人靠近千灯湖的梦想之窗，仅需。

1/2灯湖价，这般性价比，真的是想低调都难。惊喜的是，项目还诚意十足地推出月末盛惠重磅彩蛋，到访天珀营销中心现场扫码摇一摇，即有机会领取惊喜壕礼。

同时，更隆重推出：首付18万起，每天前3套成交送千元家电礼包、成交砸金蛋领品牌家电......7重钜惠壕礼等你来拿！

保利新汇城1字头买祖庙+灯湖西核心在佛山买房，空间距离优势往往排在第一位，越靠近千灯湖、祖庙等核心价值高地，物业就越值钱保利新汇城，距离千灯湖仅约6公里（百度测距），到祖庙城芯约3公里（百度测距），还提前抢占。

广湛高铁枢纽新城核心地带，价值潜力不言而喻。

保利新汇城实景图天生的地理优势，让项目独享恩宠，同时畅享千灯湖、祖庙两大商圈，家门口有公交直达祖庙芯，自驾到千灯湖，听完周杰伦三五首新歌就能到达同时，项目距离佛山新站（规划）仅约850米，届时1站广州越秀、2站白云机场，高效通达北京、上海等全国各地。

根据最新规划，佛山地铁3号线拟增佛山高铁站，申请已获得批复，远期与7、15号线换乘，未来坐拥1高铁+4地铁多维交通，出行广佛、湾区不成问题。

未来，这里将打造集商务总部、生活配套、休闲娱乐于一体的城市综合体，如此价值高地，让吸虹四面客流，坐收八方财富，成为了可能。

效果示意图除此之外，周边现成的醇熟配套也为项目赋值不少项目自带18班省级幼儿园，周边约3公里范围内有东方广场、岭南天地、中山公园、佛山中医院、市妇幼保健院等，全能配套360°覆盖在景观资源上，同样令人艳羡。

项目南侧约230米即为汾江河栈道，每天晨起可沿着栈道漫步，运动之余也能享受美景的熏陶。

保利汇城园林实景图此外，项目还配建有占地约1.16万㎡的两大市政公园，延伸出更诗意的生活空间再看项目自身，保利新汇城是一座建面约55万㎡的全龄化健康社区，拥约150米无遮挡中轴园景、约4000㎡商业街等，平时接送小孩、买菜、逛街吃饭...统统都是下楼就能实现。

保利新汇城园林实景图在产品方面，项目匠心打造了祖庙、甚至千灯湖都很稀缺的低密小高层板楼，16层高，2梯4户相比市面上2梯6户二三十层的塔楼，保利新汇成做到了既保证了更高私密性，又减少日常等电梯时间，居住舒适度明显拉高了一个档次

。目前，项目主推建面约89-119㎡三四房，每个户型都有独特的亮点，如横厅设计、三开间望江、超大景观阳台......随意拎一个出来都是加分项。

左右滑动查看更多样板房实景图最最关键的是，项目仅需1字头起就能拥有！放眼整个祖庙，新房价格早已“坐2望3”，而保利新汇城1字头起，以佛山郊区的低价，占据枢纽新城价值高地、揽江园双景、享千灯湖+祖庙双倍繁华...这种性价比，聪明人一眼就能知道它的价值。

最后，保利新汇城全新二期也推出特价房钜惠活动，补贴一半首付买祖庙江景地铁房，笋到“爆炸”！

不难看出，保利双盘，踏准了佛山发展鼓点，你只需要选择保利，就能第一时间，感受时代风口的风起云涌。2022年，不妨与保利发展一起，见证一个财富传奇。

【保利时代天珀】VIP热线：0757-2836 6669地址：保利时代天珀营销中心【保利新汇城】VIP热线：0757-8232 8688地址：保利新汇城销售中心——更多楼盘信息——可添加佛山房产客服小姐姐咨询了解

——免责声明——·本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售许可证号:禅房预字第2021008601号、禅房现字第2021033901号；·本文对项目周围环境、交通、教育、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；

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