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2023-10-18Aix XinLe

伴随2021年“十四五”开局，战略新兴产业增加值、数字经济核心产业增加值纷纷出现目标新高点，产业园区与运营商

伴随2021年“十四五”开局，战略新兴产业增加值、数字经济核心产业增加值纷纷出现目标新高点，产业园区与运营商逐渐蜕变新模式，聚集型链条式产业发展代替粗犷招商，中国已步入新的产业发展时代克而瑞产城系列测评活动——全国年度测评，已成功举办。

7届，过去7年，克而瑞年度系列测评凭借专业严谨的研究态度，广获政府招商和产城专业服务商的认可，年度榜单已成为金融机构授信园区的资质依据在此，克而瑞产城在全国数据测评的基础下，重磅发布克而瑞天津产城系列年度测评：。

《2022年克而瑞产城·天津产业运营商综合实力测评》《2022年克而瑞产城·天津10大特色产业园区测评》《2022年克而瑞产城·天津10佳优秀园区测评》PART1 测评指标Evaluation Indicator。

产业运营商综合实力测评运营商综合实力榜以产城规模、招商能力、运营能力、业务亮点、品牌价值、盈利能力六项核心指标指标为主要依据，综合评价产业运营商年度发展力：

1武清国资经营公司CIPIC收录旗下3个园区项目，包括武清汽车产业园、京滨工业园、京津科技谷产业园，累计开发面积达70平方公里主导产业方向为高端智能装备制造、电子信息和生物医药等，引进了世界500强企业亚马逊、中粮，国内外龙头企业丹佛斯、比亚迪、高德等，企业总数累计达到了7600余家。

企业评价中对企业投产后服务满意度最高，相比其他区域，招商后的对接，企业经营跟踪，反馈及时2西青经开集团（赛达）目前克而瑞登记在册赛达工业园、赛达创意产业园、赛达检测认证园、赛达半导体园等13园区项目，已有38个国家和地区近5千家企业入驻，其中世界500强企业48家，中芯国际、宝洁、尤妮佳、松下、罗姆、捷普、电装等一批世界知名跨国公司纷纷落户赛达，累计吸引资金超过323.25亿美元。

企业评价中对经开集团的企业全流程服务最满意，从招商引资阶段，到企业选址，后续审批，企业业务服务的扶持上满意度均达到9分3海泰发展&华苑置业天津最早一批“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司,目前在运营园区共8个，总建筑面积185.32万㎡。

2005年海泰孵化器被国家科技部认定为国家级孵化器，结合发展新一代信息技术等产业，从软件服务，互联网平台企业导入，延伸到生物医药，能源设备类招商8个园区入驻率均在90%以上，目前园区引入了中科院、印度塔塔集团等知名企业和科研院所，补足了产学研相关服务。

企业评价中对企业注册服务满意度高，但企业业务再拓展，再融资的对接相对欠缺，欠缺日常的企业服务对接企业评价中对企业注册服务满意度高，但企业业务再拓展，再融资的对接相对欠缺，欠缺日常的企业服务对接4泰达产发（科工园）。

企业运营科技发展中心、天大科技园、智能无人装备产业园等产业项目共计14个，园区规模达到68.75万㎡，支柱型产业主要以新一代信息技术和高端装备及智能制造，同时大力发展医药健康和新经济产业，汇聚了华为、三星、滴滴、国家超算中心等一批代表企业。

截止目前，泰达产业（科工园）企业总数达到了1092家，上市企业18家，高新技术165家企业评价对企业服务的及时响应上满意度高，但在对企业业务辅助对接上所有欠缺，特别是在经开区注册企业外地业务拓展从政务服务上帮助相对较弱，不利于注册企业的发展壮大。

以主导产业成立的共同缔造理事会，理念先进，产业培育初衷较好，但对在园区内中小企业的帮忙很少，普遍反应仍然缺少企业交流互助5东丽经开总公司目前企业经营2个园区项目，包括国际医疗器械产业园和帝达东谷国际产业园，总建筑面积35.1万㎡，共引进1089家科技型企业、84家高新技术企业。

同时负责经开区四个片区重点企业对接服务管理范围内拥有112家国家级科技型企业，2家瞪羚企业，共设立6个国家级重点实验室，4个院士专家工作站，5个博士后科研工作站引进康普森、科菲电子、中核高能、博奥赛斯、国医华科、中科院医工所、美瑞特医疗、华测检测、三英精密、必维国际等知名龙头企业。

在园区运营服务上打造闭环产业企业评价中，从企业入驻行业资质审批，到在地服务满意度高达8.6分，需加强的是企业融资服务相关的对接特色产业园区测评特色产业园区测评以招商服务力、运营服务力、产品特色、品牌价值为4项核心指标、10类小指标，综合评价主题型产业园项目：。

（名称不分先后顺序）1（东丽区）九州通绿谷健康产业园主题生物医药，致力打造集生产、研发、总部办公、创新孵化、市场营销、供应链为一体的大健康产业集群已入驻生物医药、高端医疗器械、干细胞等相关企业30余家，汇集天九再生医学、福鹿药业、迪沙药业等知名企业，厂房为标准。

GMP生产厂房九州通在招商后，涉足企业投资，目前在天津以园区招商转运营，企业投资上做出了标杆2（西青区）检验检测园【赛达检测认证园】主题生物医药，打造以检验检测、自动化设备研发、计量校准为主体的知识密集型高科技服务区，总建面。

7.78万平方米，三期厂房中一、二期已组满，汇集中科百测、长津微检测等知名企业，厂房高3-6米，符合相关企业需求3（东丽区）东丽医疗器械产业园主题生物医药，总建筑面积21.1万平米，园区内建有15栋4-5

层研发生产独栋共6.97万平米，满足企业研发需求，以生物医学工程技术和先进医疗设备产业为核心，引进中科院医工所，形成企业行业资质审批闭环，已落户博奥塞斯、康普森、迈迪速能等高新技术企业30余家4（西青区）人工智能产业园。

由西青区投资平台公司永泰恒基负责招商及运营，产业主题智能制造，园区搭建标准化装修的办公空间、生态型商务休闲配套空间，引入畅索软件、灿芯半导体、东华智联、鹏博士等各类智能制造企业18个，吸引投资额3亿余元。

5（经开区）智能无人装备产业园智能制造企业占比85%，总建筑面积8.99万㎡，汇集天津深之蓝海洋设备科技有限公司、一飞智控（天津）科技有限公司等多个重点项目企业6（西青区）金地威新永泰·西青智造园主题智能制造，园区是

2022年全国产城发展运营商TOP3、2022年中国产业园区运营商综合实力TOP4，拥有独特的“投资驱动+场景孵化”运营模式，已入驻智能制造类企业占入驻企业总数的40%，贴合前期产业规划与打造，汇集了北京斯耐格科技、天津格特斯、天津特克等知名企业，其中专精特新

4家、高新企业数量8家7（高新区-华苑）软件与服务外包产业基地主题新一代信息技术，总建筑面积82万平方米，自开园以来受到各级政府的高度重视，先后被命名为“国家影视网络动漫实验园”、“国家影视网络动漫研究院”、“天津国家集成电路高新技术产业化基地”、“中科院电子信息产业基地”、“。

863高校成果转化基地”、“国家电子商务示范基地”8（高新区）滨海信息安全产业园主题新一代信息技术，是滨海新区高端信息技术产业聚集区，占地面积约18万平方米，致力建设高端化、品牌化、生态化的综合体，园区内。

国防科技大学飞腾CPU项目、麒麟操作系统项目、自主物联网项目，清华启迪之星孵化基地、紫光云等重大产业化项目落地发展，已成为天津市级信创产业的标杆园区9武清汽车工业园（汽车零部件）主题汽车制造，园区以比亚迪汽车、常熟汽配等为基础，整合传统能源汽车及新能源汽车研发、设计、检测与配套资源，形成完整产业链条，已引进汽车及汽车零部件企业。

20余家，涵盖整车及零部件产业链条的各个部分；以忠旺铝业、新疆特变电工项目为代表，重点发展铝合金、钛合金等特种材料，建立比较完整的产业技术支持平台和产业配套体系；大力发展智能安全控制系统、机器人及其配套产业等热点项目

，着力打造国内知名的集研发生产为一体智能装备产业基地10（宝坻）口东工业园主题新材料，是省市级示范园区，总规划面积10.77平方公里，厂区内水、电、燃气齐全，有独立变压器，可满足大型新材料生产加工企业入驻。

园区紧邻津蓟高速、唐通线、宝坻环线，靠近京哈高速、京沈高速等多条主干道路，多维立体化交通网为企业发展助力优秀园区测评优秀园区测评以产品力、运营力、招商力、品牌价值为4项核心指标、13类小指标，对产业园项目做综合评价。

为客观呈现实际招商和运营服务水平，以天津140个产业园项目为统计样本，对园区项目所属运营公司进行数据和信息汇总，不以各区/各运营平台管理的行政区域规模、总体招商成果为评定依据

（名称不分先后顺序）1（津南区）华录产业园总园区规模14万平方米，园区搭建全产业链企业服务平台，包含大数据光磁一体存储及云计算中心、BE数创空间、产业加速器、国际专家工作站、产业赋能中心，其中数创空间取得天津市市级孵化器认定，大数据光磁一体及云计算中心区——可满足

2500PB蓝光存储需求，并为园区企业以具有市场优势的价格提供主机托管、网络接入、云服务、网络安全等多种优质服务2（武清区）京滨工业园总园区规模45.7万平方米，具有轻质、标准、专业级的各类厂房约15万平方米；专业化公共研发、大规模产业化制造加工、产业基金和创投基金服务平台等五大平台助推产业聚集与发展，园区致力打造智能科技、智能制造和现代服务业产业集群，汇集一汽大众、海拉车灯、阿里巴巴智慧、电商物流、博思特等主导产业领军企业。

3（经开区）泰达服务外包园总园区规模150万平方米，园区汇聚了云计算、大数据、人工智能等智慧应用行业企业百余家，内含BIM产业园、创意产业园、互联网金融产业园等专业化虚拟产业园和天河建筑云、大数据云等多个专业云服务平台。

4（保税区-空港片区）中科天保智谷总园区规模6.53万平方米，入住率达93%，汇集恒瑞医药、柏稷生物、合美医药、顺昊细胞生物技术等企业，建筑规划为空港区域内唯一的封闭性产业园区，通过先期龙头企业带动，发展为综合性产业园区。

5（高新区-海洋片区）滨海创新创业园总园区规模28万平方米，划分科技企业孵化区、转化基地、设计研发基地等六个区域，医药、石油、汽配、生物、文化等行业种类丰富，现已招商企业120余家，厂房层高3-5米，可满足不同企业生产需求。

滨海新区自我成长的典型园区，高入驻率实现运营自平衡6(高新区-华苑）生机集团产业园2012被认定为市级科技企业孵化器，2014年被认定为国家级科技企业孵化器生机孵化器现有在孵企业67家，配套服务机构20

余家，拥有可自由支配孵化场地近3万平米，共享实验室为天津专业农业领域及生物技术领域平台其成功孵化企业曾荣获国家中小科技型企业、雏鹰企业和国家高新技术企业等多项殊荣7（经开区）中海医疗器械产业园经开区工改工城更项目的典型代表，产业园以建设最优质、科技化的国际一流园区为目标，拟打造。

“4+N”园区，即医药健康、智能制造、大数据、军民融合及其他高科技产业园区，已与国内多家产业龙头企业达成战略合作，同时与微纳芯、奇云诺德、津颐生物等进行深度合作8（津南区）海棠众创大街专业产业孵化管理平台，园区以“创新驱动、创业引领、创造强区”为主题，总规模。

7.7万平方米，签约专业服务商机构140余家，通过为各个孵化器赋能实现双创服务“内外协同”，激发双创活力，线上海棠创新加速营”已成功举办31期，影响范围涵盖区内各企业、高校，为天津市产学研成果转化做出突出贡献。

9（武清区）逸仙科学工业园总园区规模75万平方米，园内企业以新一代新信息技术、传统制造业、智能装备制造业为主，中游产业占比高，汇集泰易家居(天津)有限公司、三星视界有限公司、固瑞特复合材料有限公司、再发科技有限公司等知名企业。

作为天津经开区与武清区最早的类飞地合作模式，即有经开区先天的产业招商资源，同时又契合武清经开区产业基础10（东丽区）新华EOD总园区规模50万平方米，是天津市首批研产办类型产业园，天津鲜有的民营企业运营的园区，倡导绿色生态型总部办公概念的产业园区，曾获得最佳总部工业园、最佳商务楼盘、产业新区最具竞争力奖等荣誉，已入驻总部型企业

100余家，楼宇办公型企业400余家，包括央企航天精工、中铁、中冶等，上市公司海航集团、浙江宝业、锦江之星等，品牌企业华明村镇银行、天保科技、宇康科技等。