实施旧城旧村改造是改善群众居住条件、提升城市品质的必然要求，也是老百姓心中的“急难愁盼”。近日，记者探访发现，河西剩余片进展迅速，盐滩剩余片征迁

 

原标题：市北城中村要变“城中景”实施旧城旧村改造是改善群众居住条件、提升城市品质的必然要求，也是老百姓心中的“急难愁盼”今年年初，市北区列出“实现城中村历史性清零”的年度目标近日，记者探访发现，河西剩余片进展迅速，盐滩剩余片征迁清零工作也将启动，力争在10月底前完成。

此外，两处安置房建设项目将严格按照商品房标准推进，确保安置房工程质量、配套设施和景观绿化与商品房同档次，加速推动回迁安置市北区旧城旧村改造按下“加速键”，周边居民的居住环境、生活品质将得到有效改善河西剩余片

拆除1220处占比99.8%去年12月，市北区最大“城中村”河西剩余片改造正式启动时隔半年，记者再次来到现场，站在河西实业总公司楼顶放眼望去，原有的“趴趴屋”拆除后，经过平整场地，现场已铺上了绿色防尘网。

河西剩余片包括河西、河崖两个旧村改造项目，位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域，有居民1222户，所涉及的房屋包括多层住宅、“将军楼”、平房等区域内的房屋老旧、环境脏乱、配套设施匮乏，与周边城市建成区面貌格格不入，严重影响居民生活质量。

按照就地安置计划，待房屋建成后，选择房屋补偿的居民即可搬进新家，原河西村、河崖村所在的城区面貌将焕然一新自2022年12月7日启动签约以来，在市北区委区政府的领导下，河西街道顶格推进，综合施策，仅用6天实现河崖村民100%签约，仅用10天实现河西村民99%签约，仅用1个月实现拆除进度60%，跑出了旧村改造的市北“加速度”，截至目前，河西剩余片住宅已签约并拆除1220处，占比99.8%。

“这次拆迁，村里给我们争取了很大的利益启动签约后，我第一天就去签了协议，签完回家就抓紧时间腾房，办理水电销户，前前后后忙活了近一个周”说话的是河西村村民袁本适，他告诉记者，此次拆迁村民们都很满意，积极签约、腾空房屋。

“我们家补偿后可以获得5套新房，家人都很高兴”采访中记者了解到，河西剩余片非住宅情况复杂，产权关系不明晰，历史遗留纠纷繁多，公用设施用地类型多样，河西街道严格按照安置区净地目标压茬推进非住宅征迁“自3月份启动非住宅征迁以来，截至目前，河西剩余片范围内51处非住宅已签约拆除42处，签约拆除率达82.4%，河崖安置区范围内住宅、非住宅均拆除完毕，河崖安置区实现净地。

近期我们要做的就是继续攻坚剩余的几处非住宅，争取早日签约拆除”河西街道办事处拆迁专班工作人员刘亮说未来，片区拟打造集商住、公共设施配套为一体的安置用地，目前正进行控规调整论证工作，全力确保河西剩余片拆迁居民早日回迁安置，提升居民居住品质，拓展产业发展空间，完善城市配套，打造宜居宜业高品质社区。

郑州路片区青科大实验学校即将开工在郑州路片区成才路市政道路建设项目施工现场，记者看到施工人员正在进行土石方开挖随着3月31日市北区重点低效片区集中开工仪式的举行，郑州路片区成才路市政道路建设项目开始了紧张有序的建设，这也是郑州路片区第一个进场施工的项目，按照目前的进度，成才路将提前3个月完工，计划今年9月通车。

随后，记者在郑州路两侧非住宅项目施工现场看到，郑州路周边的旧城旧村改造拆除工作也在同步进行中据街道工作人员介绍，此次郑州路两侧非住宅项目共涉及53户非住宅征收，建筑面积共8.6万平方米，目前已拆除5.6万平方米。

拆除后，片区将作为道路、学校及产业用地，围绕青岛科技大学，依托产学研和地铁三线换乘的交通优势，建设包括风雨操场、游泳馆、地下学生接送系统的72班九年一贯制学校——青岛科技大学实验学校，打造山东省高端新材料产学研协作及成果转化新高地——青岛市新材料科学城，完善好片区的居住、商业、公服等功能。

其中，青岛科技大学实验学校拟于今年7月开工，计划于2025年6月建成盐滩剩余片正在做初步规划方案设计市北区最后一个“城中村”——盐滩剩余片的进展一直备受关注盐滩村西北临四流南路，东南是海琴广场，是一个有着600多年历史的古老大村。

走进盐滩村，记者有一种“恍如隔世”的感觉“村外”是高楼大厦，车水马龙，“村内”则是平房蜗居，羊肠小道据资料记载，明朝永乐初年，这里曾是一片海滩，于姓人家最早在此居住，以捕鱼和海滩晒盐为生，故得名“盐滩村”。

后来随着海退陆进，原来的海滩上建起了工厂，盐滩村也逐渐远离海滩，居民也不再以晒盐和捕鱼为生了1980年前后，盐滩村地大部分被国家征为宅基地，盖宿舍楼的企业负责安置农民就业1996年，盐滩村东南处开始建造海琴广场，1999年建成。

据了解，2001年，原市计委将盐滩村改造项目列为我市经济适用房项目2003年，市政府将盐滩村改造项目土地划拨给山东省房地产公司青岛公司，盐滩村一期经济适用房项目于2005年开始建设，2008年交付，但二期项目却迟迟未动工。

目前，盐滩村剩余片改造项目主要包括洛阳路以北、安阳路以西、郑州路以南、四流南路以东区域记者在现场看到，这一掩映在繁华都市中的古村落，有些年久失修的老屋已经坍塌，有些房子已经许久没有人居住，映入眼帘的斑驳与沧桑，与不远处的高楼林立形成鲜明对比。

近日，记者从市北区了解到，目前，该项目“一地两证”历史遗留问题已妥善解决，社区也于4月20日启动摸底调查工作，相关部门正在做初步规划方案设计及经济测算，论证征收补偿方案，将择机启动搬迁工作如今，盐滩剩余片周边的万科未来城片区配套正逐步完善，原闫家山、香里的村改用地正规划建设高品质住宅区、高端新材料产业区。

夹在中间的盐滩剩余片改造，无疑会成为市北区提升城市品质、实现产业发展的“跳板”市北今年将完成近50万平方米拆除工作近日，记者从市北区城市更新和城市建设指挥部了解到，今年市北区的征迁拆除工作，包含地铁站建设拆除、棚改腾空房屋拆除、河西剩余片拆除、郑州路两侧非住宅拆除、山东路-鞍山路立交西南象限拆除、重庆路快速路建设拆除等项目，计划完成拆除建筑面积49.04万平方米，截至目前已拆除32.51万平方米，累计腾空土地约500亩，其中4月份共拆除房屋9.95万平方米，占全年计划拆除总量的20%，计划于6月底前基本完成拆除。

市政公用设施相关拆除项目中，地铁5号线市北段6个站点的房屋征收和拆除工作已于4月启动，计划6月底前完成市下达任务目标目前，胜利桥站、镇江路站以及海云庵站正在同时实施拆除，垃圾清运后将场地移交地铁施工单位使用。

山东路-鞍山路立交工程西南象限拆除涉及业户50家、居民34户，建筑面积约3万平方米，目前已完成沿街商户、新兴旅社主体拆除，腾退商户70余户，拆除面积2.2万平方米，建成山东路-鞍山路西南象限右转匝道，极大缓解山东路-鞍山路车流拥堵现象，后期将结合规划设计方案，作为山东路地面道路优化拓宽项目的一部分统筹实施，满足市民出行需求。

重庆路快速路（市北段）项目拆除涉及征收309户，建筑面积约2.5万平方米，第六人民医院、重庆南路66、67、118号公共厕所、重庆南路229号板房共计8100平方米的建筑已实施拆除，剩余建筑目前已完成调查摸底结果公示，征收补偿方案已报市住建局审核备案并公示，拟于今年年底实现主线通车。

观海新闻/青岛早报记者 刘文超

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